賃貸管理プラン
弊社で取り扱う賃貸管理プランの一覧です。
賃貸管理に関するお困りごとやご相談など、お気軽にお問い合わせください。
弊社で取り扱う賃貸管理プランの一覧です。
賃貸管理に関するお困りごとやご相談など、お気軽にお問い合わせください。
月額管理手数料
０円
入居者募集
入居審査
家賃集金業務
家賃滞納保証
トラブル対応
24時間緊急対応
退去立会業務
敷金精算業務
更新業務
各種書類作成
月額管理手数料
| 空室募集 | 「SUMMO」や「HOME’S」など大手インターネットサイトや店頭に広告を掲載し入居者を募集します。 |
|---|---|
| 入居審査 | 入居希望者の入居審査を行います。 主に家賃の支払い能力があるか審査します。 |
| 契約書作成業務 | 主に「賃貸借契約書」や「重要事項説明書」「賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書」などの契約に必要な書類を作成します。 |
| 退去立会業務 | 退去立ち合い業務を行います。室内残置物の確認や住所変更・ライフラインの転出届の確認を行い借主様よりお部屋の鍵を引き上げます。 |
| 敷金精算業務 | 原状回復費用の割合負担を確定し精算します。国土交通省のガイドラインに沿って割合負担を算出します。 |
| 更新業務 | 更新の意思確認、更新書類の作成・更新料の請求を行います。 |
| リフォームのご提案 | 早く入居者が決まるようリフォーム／リノベーションのご提案をします。 |
| 売買物件 投資用物件のご紹介 |
売買・投資用の物件をご紹介します。 |
| 建築のご紹介 | 家主様のプランに合った建築会社をご紹介します。 |
一般媒介での業務上記業務をお任せいただきますと、 管理業務も弊社にて行います！
| 家賃集金業務 | 毎月家賃を集金し家主様へ送金します。 |
|---|---|
| 保証管理 | 滞納が発生した場合、家賃を立て替えて送金します。 ※家賃保証会社加入時のみ |
| トラブル対応 | 管理会社として入居中のトラブルなど対応します。 |
| 24時間対応サポート | 365日24時間緊急トラブルに対応します。※24時間サポート加入時のみ（水漏れや鍵の紛失時など緊急時の対応が可能です） |
| 共用部分の清掃 （1棟管理のみ） |
建物の規模により料金が異なります。※ご希望時のみ行います。 |
| リフォーム代積立て | 毎月、管理手数料の１％を退去時のリフォーム代や設備修繕費として積立てします。積立てることによりリフォームや設備修繕時に積立金から相殺できます。 |
家賃保証会社とは、借主が家賃滞納した際に、立替払いを行う会社です。
都内では様々な属性のお客様がお部屋探しをしており、職業や収入では入居審査の判断をしずらくなっております。
近年では入居時に、家賃保証会社への加入を条件とする家主様が多くなっています。
家賃保証会社は入居審査における判断基準にもなり家賃滞納のリスクを軽減できます。
私たちは、「お客様から自然とご紹介いただける営業こそ、良い営業」と考えています。
創業以来、ご成約いただいた多くのお客様から、ご家族やご友人をご紹介いただく機会が絶えません。
こうした信頼のつながりこそが、私たちの誇りであり、質の高い営業の証だと自負しています。
主に『SUUMO』『HOME’S』『自社ホームページ』を活用して物件情報を発信しています。
社内の独自システムにより、各ポータルサイトの反響を効率的に管理し、安定した集客を実現しています。
※おとり広告を一切掲載せず、常に正確で信頼できる情報提供を心がけています。
コストを抑えた管理プランが多くの家主様にご好評いただき、ご紹介による新規のご依頼も増え続けています。
創業以来、多くの物件の管理・専任契約をお任せいただき、信頼と実績を積み重ねてまいりました。
これからも、安心と満足をお届けできる管理サービスを提供してまいります。
弊社には宅地建物取引士の資格を取得しております。
不動産のプロとして家主様へ的確なアドバイスが出来るようスタッフ取得率100％を目指します。
入居募集〜契約・更新・退去精算まで宅建士が監修し、トラブルとリスクを未然に防ぎます。
空室物件の場合
事業用テナントお申込み