皆様、おはようございます。株式会社岩住の江上です。

 

不穏なタイトルではございますが結構よくある事なんですね。

水のトラブル・騒音トラブル・駐車場トラブルの三大トラブルと言っても過言ではないかと思います。

 

では駐車場トラブルでどんな事が多いのでしょう。

・自分の区画に知らない車が止まっている。

これが圧倒的に多いですね。

止める方も2パターンあり、①間違え②空いてると思ってが多いですね。

 

間違えは人間なので誰しもあり得ますが、空いてると思ってというのは謎ですよね。。。

契約者様にはもちろん大迷惑になりますし、我々管理側も意外と苦戦するんです。

 

何に苦戦する？とお思いですよね。

皆様は、違法駐車があった時どうされますか？

賃貸であれば管理会社に連絡ですよね。

では管理会社がどこまで対応できるのか・・・ここなんです。

意外にできる事が少ないから苦戦するんですね。

 

【対応できること】

① フロントガラスに警告文を貼る
「ここは契約駐車場のため移動してください」などの注意書き

② 車両ナンバーを控える　後に投函文書で確認を取る。

③ 長時間の場合は警察へ相談
※ただし民事扱いになることが多いです。

大まかに上げるとこのような対応になり、外部での無断駐車はほぼお手上げ状態になります。。。

 

世知辛い世の中ですよね。

管理会社側としてもご契約者様のお気持ちは理解できますし凄くやるせない気持ちになります。

 

ではでは、泣き寝入りですか？

とお思いでしょう。対応策。予防策は下記の通りです。

・「契約者専用」看板を設置
・コーンを置く
・大きい土地とかであれば防犯カメラ有り

等も効果的です。

ここまでして止めてるという事はもう、わざととしか言いようがないですもんね（笑）

【ここで注意】

よくレッカー移動を勝手にしようと考える方もいますが注意です。

・車は所有者の財産
・勝手に移動するとトラブルになる可能性

があるからです。これは、【無断駐車禁止：罰金1万・レッカー移動します】看板をでかでかと掲げていても同じことです。

しかし、看板を掲げる事は重要で抑止力効果はもちろん、損害賠償請求の根拠として後の民事訴訟。示談交渉で役に立ちます。

 

なにわともあれ、無断駐車しないさせない！

これが重要だという事ですね。

 

長くなりましたが、今日はここまで。

では、また来週👋